Credit immobilier simulation

Les mensualités et durée d’emprunt immobilier

Le calcul des mensualités, dans le cadre d’un crédit immobilier, doit exactement correspondre avec le montant du prêt immobilier que l’on souhaite effectuer. Les simulations basées à partir coût total du crédit ou de l’assurance de prêt offrent un visuel clair concernant la durée totale du crédit. Le choix-même de cette durée détermine le coût des mensualités et inversement, le montant de ces mensualités est en fonction de la durée d’emprunt. La logique veut que le risque de défaut de remboursement est très élevé quand la durée de crédit s’étale sur le long terme.

Souscrire à un crédit immobilier idéal

Une durée d’emprunt courte équivaut à un coût des mensualités et des charges de remboursement revus à la hausse. Choisir des mensualités correspondantes à la capacité de remboursement réelle permet de pallier à de très fortes mensualités, risquant par la suite de grever sur le revenu de l’emprunteur. Savoir choisir une durée de remboursement, c’est donc adopter un bon équilibre financier. En clair, c’est opter pour un intervalle de temps moyennement court sans mettre en péril le budget du ménage. Un rapide calcul du montant optimal des mensualités permet d’évaluer le pouvoir de remboursement réel. D’ailleurs, ce montant de remboursement mensuel ne devrait pas excéder le tiers du revenu du ménage sous peine de le mettre en péril.